从化“环南昆山一罗浮山”文旅体融合发展示范带基础设施项目造价咨询服务招标公告

来源：本网发布时间：2026-07-13 09:27

　　1. 招标条件

　　本招标项目从化“环南昆山—罗浮山”文旅体融合发展示范带基础设施项目已由广州市从化区发展和改革局以《广州市从化区发展和改革局关于从化“环南昆山—罗浮山”文旅体融合发展示范带基础设施项目可行性研究报告的批复》（穗从发改投批〔2025〕21号）批准建设，项目业主为广州市从化区公共建设项目代建中心，建设资金来自区财政资金，项目出资比例为区财政资金100%，招标人为广州市从化区公共建设项目代建中心。项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询服务进行公开招标。

　　2. 项目概况与招标范围

　　2.1招标项目概况

　　2.1.1招标项目名称：从化“环南昆山一罗浮山”文旅体融合发展示范带基础设施项目造价咨询服务。

　　2.1.2工程建设地点：广州市从化区温泉镇和良口镇。

　　2.1.3工程建设规模：主要建设内容为改造温泉镇入口至彩虹大桥旅游公路慢行系统43km、水上绿道及沿线12个小节点，完善4个重要服务节点的配套基础设施，建设最美旅游公路荔枝球驿站项目，工程总面积126.18公顷，包括:建设停车泊位1979个、充电桩596个、厕所10座、群众亲水活动场所12处、水上绿道13.6km，新建改造一二级驿站7处、建筑面积8323m，提供综合性服务功能;完善沿线3处旅游服务社区基础设施(改造供水管网44.28km、排水设施10.11km)，提升沿线社区旅游服务接待能力。项目估算总投资45740.59万元。包括工程费用37000.04万元，工程建设其它费6689.09万元，预备费2051.46万元。

　　2.2招标范围：

　　2.2.1标段划分：本项目划分为1个标段。

　　2.2.2招标内容：包括（但不限于）本项目设计阶段、招标阶段、施工阶段、结算阶段、其他服务等过程的工程造价咨询服务工作,包括（但不限于）以下内容（委托人保留调整工作范围、工程范围和内容的权利）：

序号	阶段	工作内容
1	设计阶段	1.对设计中采用的主材、设备等提供市场价格信息，编制材料设备品牌库（如委托人有需要）； 2.根据施工图设计编制概算（施工图阶段并套预算定额），参与设计优化工作及相应的概算调整，判别是否满足限额要求，按时提交项目概算（施工图阶段并套预算定额）相关文书（含项目总投资及单项工程、单位工程、分部分项工程预算)、提出专业及合理的建议，参与协商洽谈及相关问题的解决； 3.在概算（施工图阶段并套预算定额）上报审核过程中，负责与第三方审核单位的对数等工作，协助委托人取得概算（施工图阶段并套预算定额）批复； 4.按委托人要求编制清单计价模式等的各类造价管理文件。
2	招标阶段	1.负责按委托人要求编制施工总承包招标工程量清单及招标控制价，负责进行市场调查、询价，在委托人指定地点进行对数、编制或调整等； 2.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书，编制设备、材料询价或采购清单； 3.负责对答疑文件中涉及的造价问题进行解答。按广州市建设工程造价管理站招标控制价备案要求提供造价文件（含编制说明、招标控制价公布函、招标控制价软件版、EXCEL版、XML版、指标分析表等），并会同委托人完成招标控制价备案工作； 4.负责对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供甲方参考； 5.根据委托人的需要提供工程招标采购方面的造价咨询服务，协助委托人拟定合同文件的造价相关条款，并根据委托人的需要参与合同谈判： 6.提供本项目造价咨询服务成果，包括书面及电子文件（清单、招标控制价、招标限价、控制方案、控制价公布函、软件计价电子文件、图形算量、钢筋算量电子文件、工程经济指标分析表及相关类型工程经济指标表及其他相关电子文档）。 7.按照委托人要求负责合同期内涉及服务类项目最高投标限价的编制或审核工作；
3	施工阶段	1.负责与本项目施工单位核对施工图与工程量清单存在的偏差（含漏项），并经委托人确认； 2.负责施工过程造价控制，审核本项目的工程变更、施工现场签证、材料调差及其他合同价款调整事件等涉及造价变化的合理性和必要性，审核工程款用款计划，审核已完成工程量与进度款，根据每月实际进度与实际投资和计划投资作分析比较； 3.根据经验主动地、有预见性地提醒委托人节约费用，防范工期索赔，负责协助与第三方的合同索赔处理，向委托人提供专业评估意见及估算书，维护委托人的合法权益； 4.负责按委托人要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预估； 5.提供工程造价政策、材料、设备（市场）价格信息等工程造价信息咨询服务； 6.参与委托人召开的造价控制会议，参与选择技术经济性最佳的方案，协助委托人进行风险分析和投资控制，控制好技术设计和施工图设计的不合理变更，集中会审工程变更资料及费用，对合同中有关经济方面的条款正确理解和执行，按照合同价款调整的有关规定，对工程变更及其他合同价款调整事件进行审核； 7.参与有关工程造价及合同执行的工程会议及委托人要求的其它会议，协助委托人协调和承包单位经济关系以利工程顺利进行； 8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议，按委托人要求提交物价变化对造价影响的分析报告； 9.根据委托人的需要参与合同谈判、合同价款修正及调整的审核； 10.负责编制或审核每月项目建安费用资金计划，建立工程变更、扣款、支付、材料调差等相关台账，统计分析工程投资情况，定期向委托人汇报，为投资控制提供依据，确保工程总投资控制在合理范围内。
4	结算阶段	1.按委托人要求组织推进结算工作（含施工类和服务类），提出竣工结算工作建议； 2.协助收集和整理结算依据资料（包括但不限于工程变更签证资料、材料价增减，服务类项目结算成果资料及计费依据文件等），核对资料单据真实准确性并及时归档； 3.依据有关规定审核结算资料，并形成正式的结算审核报告； 4.协助委托人跟进结算财政评审工作，协调解决财政评审过程中遇到的各种问题，及时配合相关单位完成财政评审； 5.协助委托人处理与承包人的有关结算纠纷； 6.组织编制结算台账，结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、合同价及结算价进行比较，编制单体、各项各专业等工程建筑技术经济指标，对产生偏差的原因及投资控制的效果进行分析，提交合同管理及执行情况的专题报告。
5	其他服务	1.委派项目负责人或项目主要专业人员出席委托人召开的专业会议； 2.设置专职人员进行项目服务工作，以满足委托人的工作需要； 3.向委托人提出专业性建议并提供相关的服务，协助委托人解决与第三方的合同纠纷； 4.根据工程实际情况独立编制所有工程造价成果文件，并按工程进度、委托人要求及时上报； 5.协助委托人完成财政评审及审计部门的审计； 6.在概算、合同价、结算等关键节点审核时，应及时合理安排能满足以上各关键节点的造价团队，专业配置齐全，确保按照委托人要求内完成相关审核工作，出具审核报告； 7.项目推进过程中，协助委托人跟进相关的专业评审工作（概算、变更、合同价、结算及其他内容等）。 8.委托人安排的其他造价管理工作。其他造价咨询服务: 具体内容以委托人派出的工作任务单为准。

　　2.2.3最高投标限价：158.50万元。

　　2.2.4服务期限：自收到招标人通知开始之日起至合同约定造价咨询服务内容全部完成止。招标人根据实际情况，有权对本项目服务期限进行适当调整。

　　3. 投标人资格要求

　　3.1投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

　　香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目要求。

　　3.2投标人拟派项目负责人须具备有效的注册造价工程师注册证，或注册一级造价工程师注册证（土木建筑工程专业或安装工程专业），且在本单位注册。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求。

　　注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。

　　3.3本次招标不接受联合体投标。

　　3.4其他资格要求：

　　①投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；

　　②投标登记前，投标人须已在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。

　　③投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

　　④投标人未被纳入失信联合惩戒名单和失信被执行人（按广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审）。

　　注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

　　4. 招标文件的获取

　　4.1 凡有意参加投标者，请于2026年7月11日00时00分至2026年7月31日10时00分(北京时间，下同)，登录广州公共资源交易中心网站（https//ywtb.gzggzy.cn）下载电子招标文件。

　　4.2 本项目采用资格后审方式。

　　4.3 招标公告发布时间

　　发布招标公告开始日期（含本日）为：2026年7月11日00时00分至 2026年7月31日10时00分；

　　注：

　　（1）发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

　　（2）本公告发布之日起发布招标文件，并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。

　　（3）投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见广州公共资源交易中心网站（网址：https://ywtb.gzggzy.cn）。

　　5. 投标文件的递交

　　5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月31日10时00分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（网址：https://ywtb.gzggzy.cn）递交电子投标文件。

　　5.2 递交备用投标文件电子光盘的规定：时间为：2026年7月31日9时30分至2026年7月31日10时00 分；地点：广州公共资源交易中心第24开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取）

　　5.3 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

　　5.4 投标人完成电子投标文件上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

　　6. 发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在广州公共资源交易网（网址：https://ywtb.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http:// zbtb.gd.gov.cn）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站上发布。

　　7. 异议受理

　　潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出。

　　异议受理部门：广州市从化区公共建设项目代建中心

　　电话：020-87932215

　　地址：广州市从化区街口街青云路289号

　　注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

　　8. 联系方式

　　招标人：广州市从化区公共建设项目代建中心

　　联系人：樊工、何工联系电话：020-87932215

　　地址：广州市从化区街口街青云路289号

　　招标代理机构：广州市房实建设工程管理有限公司

　　项目负责人：何婉娴联系人：戚志华联系电话：020-83383274

　　地址：广州市越秀区东风中路318号嘉业大厦27层2702室

　　招标监督机构：广州市从化区公共建设项目代建中心

　　监管电话：020-87906831

　　地址：广州市从化区街口街青云路289号

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