切莫将物业租给无牌无证的违法小作坊——致广大物业主的告知书

切莫将物业租给无牌无证的违法小作坊

——致广大物业主的告知书 

广大物业主：

您好！真诚感谢您长期以来对从化区环境保护工作的关注和支持。 

严重污染的违法小作坊主要是指未办理工商、规划、环保、消防、质监、安监等相关审批手续，不符合产业布局规划或产业政策，没有履行环境保护、安全生产、务工人员管理，缴付税费等法定义务和职责且将生产废水、生产废气等污染物未经任何处理直接排放的生产经营单位，这些小作坊排放的污染物污染严重，对环境质量安全构成重大威胁。近年来，我区违法小作坊问题突显，已经成为影响区域环境质量、损害群众身体健康、危害社会稳定的毒瘤。

在从化，严重污染的违法小作坊主要涉及表面处理（含电镀和线路版蚀刻）、服装印染洗水、服装印花、化工、喷涂等行业。

从事表面处理的严重污染违法小作坊，主要是涉及电镀、线路版蚀刻、酸洗磷化等工艺。电镀和线路版蚀刻是某些物品表面上镀上一薄层其它金属或合金的过程，主要生产设备是整流器、电镀槽。生产过程中排放含重金属的电镀废水。

从事服装印染洗水的严重污染违法小作坊主要是进行服装后整理：将成衣经过特定的染色、洗水方式处理，使得成衣达到某种视觉，触觉效果。主要生产设备是染色机、洗水机。在生产过程中排放含有各类洗涤剂、染料等的废水。

从事服装印花的严重污染违法小作坊，主要是将各类图案印在衣物上。印花小作坊生产工艺和设备都十分简单，但在生产过程中，需要对模版进行清洗，从而排放含有各种颜料的废水。

如果您有物业需要租赁，我局真诚呼吁您自觉抵制严重污染的违法小作坊，切莫将自己的物业租赁给严重污染的违法小作坊。

将物业租给严重污染的违法小作坊，将给您造成严重损失：

一、根据《无照经营查处取缔办法》及《广州市房屋租赁管理规定》：不得向依法应当取得许可证或其他批准文件和营业执照而未取得的单位出租房屋。违反《广州市房屋租赁管理规定》的业主，将面临相关行政管理部门的处罚：被没收全部违法所得，并处于50万元以下的处罚。

二、您可能将与违法小作坊一起承担环境损害修复费用。对于违法排污严重破坏生态环境的违法小作坊，我区将启动环境公益诉讼，向其追讨环境损害修复费用。作为业主，您也有可能被提起诉讼，承担相应的环境损害修复费用。

三、您可能被追究刑事责任。对于涉嫌环境污染犯罪的违法小作坊，我区将坚决追究其刑事责任。而您也有可能负上共同犯罪的刑事责任。

四、您的物业可能被违法小作坊造成难以修复，甚至是不可逆转的损害，最终将危害您的利益。另外，环保、安监、消防、城管等部门，也会将您的物业作为重点监控对象。

因此，您在出租物业前，应按“一看证照、二看行业、三看设备”这三步曲，对承租方行业性质进行核定。

一看证照。您应该让承租方向您提供工商营业执照、排放许可证等相关证照。请坚决不要将物业交给无法向您提供相关证照的承租人。

二看行业。您应该认真向承租方了解其所属行业。我区已停止审批电镀、印染洗水、印花等行业，如果承租方从事这些行业，则肯定属于严重污染的违法小作坊。

三看设备。待承租方安装设备后，请您现场检查承租方的生产设设备，了解其生产工艺。如果现场有电镀槽、洗水机、各类服装印花用的模版和染料，那么承租方很可能属于违法小作坊。

若您对承租方行业性质有怀疑，可咨询从化区环保局。

我们都是社会的一分子，共享着蓝天、碧水、白云，不能任由违法小作坊在我们身旁继续生存，肆意污染，靠损害您和社会的利益，赚取不道德、没良心的黑心钱。我们期待着您的帮助、支持和参与！ 

              广州市从化区环境保护局

                                                    2017年9月4日