全国顶尖民宿大咖云集 “论剑”乡村振兴

我区16.8万平方米闲置农屋旧厂向社会伸出“橄榄枝”

岭南乡村振兴暨民宿产业发展高峰论坛现场   记者李晓彤/摄

　　5月19日，岭南乡村振兴暨民宿产业发展高峰论坛在从都国际会议中心举行。来自国内顶尖的民宿业界投资人及专家、全域旅游专家等约500位民宿产业专家出席论坛并共同讨论民宿产业发展及乡村振兴发展新机遇。这也是国内首场民宿产业发展主题的乡村振兴高峰论坛。

　　论坛期间，我区推出广州地区首场民宿资源招商推介会及民宿资源项目专项考察，并计划推出共约16.8万平方米配有优质乡村环境资源的闲置农屋旧厂项目，向全国民宿业界投资人伸出“橄榄枝”。这是我区深入贯彻实施乡村振兴战略以来，首次集中向社会推出环境优质的闲置农屋旧厂等乡村“沉睡”资源。

　　据介绍，我区是首批广东省级全域旅游示范区创建单位，在国家实施乡村振兴战略下，我区正在高水平标准实施乡村振兴战略，建设广州乡村振兴示范区，打造省级全域旅游示范区。此次推出的配有优质乡村环境资源的闲置农屋旧厂等待开发资源项目，将集中引入高端民宿旅游业项目，通过发展以高端精品民宿为特色的民宿产业，盘活乡村“沉睡”资源，进一步激发乡村产业活力，促进农村一二三产业融合发展，培育乡村发展新动能。

现象：稻田、大山、流溪河水“米埗民宿群”诞生

　　首届民宿产业发展高峰论坛上，公布了从全国300多家民宿中“海选”出来的首批岭南风尚大奖民宿，其中4家“花落”我区。

　　事实上，除了这4家高端民宿崭露头角之外，我区近两年重点打造的米埗小镇“米埗民宿群”也是目前岭南地区民宿界的“明星”，在广东已小有名气。

　　坐在房间阳台，喝着小酒。可以看到外面的麦浪稻田、葱郁大山，还有流溪河的水，这才是乡情。

　　这也是目前省内首个采取政府引导、“公司+农民合作社+村民”的模式联合打造的乡村民宿产业发展模式。具体模式是由公司向村民租用房子进行全面改造，作为特色民宿经营，同时又返聘村民参与经营活动，增加村民收入。比如米社的“小管家”正是民宿房东的女儿罗小姐。除了租用村民房屋改建成民宿外，还把不能用于改造建设民宿的村民房屋，用于改造建设回迁房，把出租房屋后无房居住的村民安置于回迁房，解决村民住房问题。

　　按照规划，“米埗民宿群”以良口镇米埗村洛一洛二洛三社为中心，整体规划打造的高端民宿群，民宿项目按3个社的区域共分为3个片区，其中洛溪二社为稻田区为重点投资区域，主打民宿区域和游客稻田娱乐休闲的区域。洛溪一社为山地区，主要包括商业街建设、生态停车场及民宿回迁区域。洛溪三社为未来开发区域，主要功能包括路虎越野体验场、亲子民宿区域等。

　　目前，“米埗民宿群”第一家米社·莫上隐已正式开业，围绕稻香文化，共打造了“五谷和丰登”共6间房、9个床位。平日价格为680元至1180元，周末价格为780元至1380元。据该民宿主介绍，从2018年1月试行至今，米社按照分段试业、分段优化的经营节奏，不断强化改善，餐饮和小酒吧、下午茶等各项服务和设施逐步得到了完善，达到了国内高端精品民宿的水准，截至目前，营收状况良好。

　　此外，“米埗民宿群”周边已完成了民居外立面改造工作，部分精品民宿已进入装修施工阶段，“米埗民宿群”的岭南风貌特色民宿群雏形日渐清晰。预计今年内能实现8至12家不同特色的民宿改造完成开业，整体规模可达到120间房左右。

探索：盘活乡村“沉睡”资源  集中优势培育乡村发展新动能

　　论坛期间，我区推出了广州市首场民宿资源项目招商推介会及民宿资源项目专项考察，向来自全国各地的顶尖民宿投资人伸出“橄榄枝”，现场推出共约16.8万平方米配有优质乡村环境资源的闲置农屋旧厂项目，并邀请了30多位重量级民宿投资人实地考察多个镇（街）的推介项目。

　　据区文广新局负责人介绍，此次向社会集中推介的共约16.8万平方米的闲置农屋旧厂项目，是经过精心摸查并挑选的拟开发项目资源，项目资源环境优美，特色不一，涵盖自然、人文、历史等特色的项目资源，可开发高端民宿产业的空间潜力大。项目所处资源环境大多或在山脚或在溪边，有的还依靠富有历史的人文建筑资源，推介的项目周边主要以发展农业种植、生态旅游产业为主，地理交通位置大多临靠高速公路，属于环境优美、交通便利又拥有静谧环境的难得的乡村优质环境。

　　据了解，这些集中推介的乡村“沉睡”资源，包括空置连片青砖瓦房、闲置村民楼房、闲置旧厂房旧学校、旧村连片老屋、闲置茅棚、有一定年代的旧工厂等，物业大多具有“历史感”，又独具山水资源优势。

　　据悉，我区此次推出的配有优质乡村环境资源的闲置农屋旧厂等待开发资源项目，将集中引入高端民宿旅游业项目。此外，我区同时推出的约一万亩各类已在营业的大众民宿、未完全开发小镇、弱旧旅游综合体等项目资源，也打算借此次推介会寻求高端民宿投资人合作以提升原有产业业态。

　　区文广新局负责人告诉记者，“民宿”是利用当地闲置资源，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施，民宿产业依托的是“绿水青山”，发展高端民宿旅游产业，是提高乡村旅游品质，促进乡村旅游提档升级的重要“助推力”。

规划：鼓励引导高端民宿连片开发  拟打造岭南风貌特色民宿群

　　“这次邀请了国内顶尖的民宿业界投资人及专家、全域旅游专家来共同讨论民宿业发展及乡村振兴发展新机遇，并推出广州地区首场民宿资源招商推介会及民宿资源项目专项考察，是我区大力发展民宿产业的第一步，接下来我区民宿业发展还有很多大动作。”区文广新局负责人说。

　　据区文广新局负责人介绍，为加快民宿产业发展，我区将积极营造良好的营商环境，拟出台促进民宿发展的实施意见和管理办法，建立民宿管理机构机制等，对利用闲置农屋旧厂发展民宿等项目，研究出台消防、特种行业经营等领域便利市场准入、加强事中事后监管的管理办法，并在财政支持、基础建设、民宿品牌打造、民宿人才队伍建设、投融资机制等方面加强政策保障。

　　此外，我区还将考虑引进一批知名品牌民宿，推进民宿产业连片开发，打造独具岭南特色的民宿群，带动全区民宿产业及旅游产业实现跨越发展，打造以民宿为特色的知名乡村山野度假旅游目的地。    （记者覃永赠）