“五一”假期 从化文旅热消费旺 商品房成交量激增

　　全区共接待游客152万人次，累计旅游收入5亿元

　　天人山水景区花海迎客    刘富洋/摄

　　“五一”假期，从化文商旅活动精彩纷呈，游客热情高涨，各大旅游景区、文化地标、商圈等人气火爆，住宿、餐饮等业态消费旺盛，文商旅市场“热辣滚烫”。我区房地产市场表现亮眼，成交量与市场热度显著攀升。

　　数据显示，“五一”假期，全区累计接待游客152万人次，累计实现旅游收入5亿元，同比增长超70%。各大商圈实现消费总额2558万元，同比增长7.8%；人流量突破63万人次，同比增长25%。全区商品房成交102套，同比增长超60%。

　　文商旅活动精彩纷呈

　　市民出游热情高涨

　　“五一”假期，从化各大景区推出多种类型的文旅活动，迎来一拨又一拨游客。石门国家森林公园“五一”期间开启天池花海泡泡龙小黄鸭等电动船、脚踏船等水上项目，同时举办“探索春夏，就趣石门”节赏花活动；越秀田园牧歌度假区举办“甜园奇遇季”青年社交派对x亲子度假嘉年华活动；宝趣玫瑰世界举办“花乐共生·玫好时光”夏日玫瑰音乐会；流溪河国家森林公园举办“水趣流溪 夏日初探”活动；北纬23度8森林营地卡通奶龙萌宠动物展承包“五一”假期的快乐。全区各大景区内外车流如织、人头攒动，一派火热景象，文旅经济活力迸发。

　　据统计，稻喜湾、溪洞壹号、南平客栈近30家精品民宿假期连续三天满房，广东温泉宾馆、荔圃温泉酒店、岭南东方酒店等大部分温泉酒店假期连续四天实现满房。全区平均开房率比增22.3%；精品民宿平均开房率比增30.42%。

　　音乐节、创意集市、赛车狂欢……从化各大商圈举办各类文商旅活动，多样性、个性化、品质化的新潮供给，也丰富了市民游客的旅游选择，激发了游客的出游热情。金滙城举办了非遗文化艺术节，空中国风吊环秀、全国首支国风专业乐坊—尊岭国风音乐专场、古彩国风魔术秀等精彩演出，联动商户开展促销活动；欣荣广场（A.B区）举办了“面包节”及市集活动，车展活动；远达汇聚举办了魅之声决赛、好彩刮刮乐、美食福利局等活动；莱茵汇商业广场举办了“五一缤纷GO”活动；从化国际赛车场举办了五一卡丁车狂欢活动。从化各大商圈人流居高不下，呈现供需两旺的良好态势。

　　“五一”假期，从化区更以“扩消费、促活力”为主题，推出一系列精彩纷呈的促消费活动，点燃市民消费热情。八号仓流溪河奥莱小镇“购物狂欢，乐享五一”主题活动火爆出圈；欣荣广场联动抖音发放20万元消费券，串联夜游、美食、购物，激活全时段消费活力，市民直呼“元气满满”……各大商圈人流量突破63万人次，同比增长25%，勾勒出一幅繁荣热闹的假日图景。

　　此外，“五一”假期，从化区加码推进消费品以旧换新活动，覆盖家电、家装、汽车、电动自行车等领域。欣荣广场汽车专场6大品牌、24款车型亮相，意向订单达145台，成交额1883万元，政策助力大宗消费持续升温。金匯城家电家装专场，近20家品牌企业参与，推动绿色循环经济，市民换新热情高涨。本次活动中，全区累计310家企业报名参与，涵盖家电、家装、适老化改造等多元领域，绿色消费理念深入人心。

　　“低房价高生态”优势凸显

　　商品房市场成交火热

　　“五一”期间，我区凭借“低房价、高生态”的核心优势和政策利好叠加效应，大大促进了房产成交量与市场热度的提升。据区住建部门初步统计，“五一”假期全区商品房成交量大幅增长，部分主打刚需和文旅配套的楼盘单日到访量突破200组，成为广州远郊楼市的一匹“黑马”。

　　自2024年9月广州全面取消限购、降首付、降利率等政策落地以来，从化区成为刚需客群的“价格洼地”。目前从化全域商品房成交均价约1万元/平方米，远低于广州主城区水平，且首套房首付比例降至15%、公积金贷款额度提升至单人80万元，进一步降低了购房门槛，刺激市场消费。保利时代、珠江壹城等项目参与全市以旧换新活动，通过置换补贴、限时折扣等策略吸引改善型买家，“五一”期间成交占比提升至50%。

　　从化区依托“湾顶绿谷”的生态名片，“五一”期间同步推出“绿水青山 中意从化”系列活动，全国首个“结婚小镇”成为文旅与地产联动的亮点。该小镇集婚庆服务、田园度假、亲子体验于一体，“五一”期间吸引数千组青年及家庭参与。区房地产协会激活婚庆与度假置业需求，进驻推介从化重点在售楼盘，带动雅居乐海伦堡溪境花园的咨询量激增50%。不少新人选择在从化置办婚房，看中其“低密社区+自然景观”的宜居属性，部分项目成交超预期。

　　“五一”期间，从化刚需盘表现尤为突出，如时代印象推出总价105万元起地铁口精装现房，主打“半小时生活圈”概念，吸引大量白云、黄埔外溢客群；雅居乐溪境花园“限时特批97折”，三天成交超14套。此外，生态康养类项目如珠江壹城，凭借“医养结合”模式和社区农场体验，成为退休人群改善居住环境的首选。

　　作为从化区域标杆项目，从化城投天悦湾举办“五一安家盛典”等促销，以“首付4万起”低首付、低总价、低月供拉动成交领跑市场。截至5月4日累计到访量200+组，累计认购套数达10套，现场持续呈现高热度成交场景。持续攀升的销售数据既印证了购房者对项目品质的认可，也凸显出市场对从化区域价值的信心。

　　市民张女士表示：“从化空气好、房价低，加上地铁直达，我们全家决定从越秀区置换到这里。”另一对新人王先生和李女士则在结婚小镇领证后，当场签约购置了合景花蔓苑二期的婚房，“这里生活环境舒适，未来孩子上学也方便”。

　　业内分析认为，从化楼市的热销得益于三大因素：一是政策红利降低购房成本；二是生态资源与文旅产业融合，形成差异化竞争力；三是交通规划，提升区域价值。未来，随着“百千万工程”推进和绿色示范区建设深化，从化或将成为广州北部“宜居+文旅”双核驱动的置业新高地。

　　2025年“五一”黄金周，从化楼市以“政策+生态+文旅”的创新模式，成功打破远郊市场冷热不均的格局，为广州楼市多元化发展提供了新样本。随着配套完善与产业升级，从化正从“价格洼地”向“价值高地”加速转型。（黄颖瑶 刘骏杰 通讯员区文广旅体局宣 区商务局宣 区住建交通局宣）