【区住建局】从化区江埔街大江路公租房项目物业管理服务询价公告

广州伟源工程咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州市从化区住房保障领导小组办公室（以下简称“询价人”）的委托，就从化区江埔街大江路公租房物业管理服务项目进行询价。有关事项如下：

一、概况如下及相关费用：

1、询价项目名称：从化区江埔街大江路公租房物业管理服务

2、询价项目规模：项目位于从化区江埔街大江路段（河东派出所旁），占地面积6000平方米，总建筑面积25774．8平方米（含停车场），地下停车场两层，120个车位，主体建筑2幢，第1幢14层，第2幢16层，共325套，全部已分配入住，主要租户对象为我区城镇户籍中低收入住房困难家庭及新就业无房职工。

3、物业管理费：向租户收取0．8元/平方米，发包人补贴25万元一年（每月按比例补贴）。

4、地下停车场在满足租户需求的情况下可对外招标，有效车位116个，月租350元/个，其中270元/个需上缴财政，80元/个作为物业管理费，停放率2019年11、12月按60％计算，2020年1至6月按80％计算，2020年7至12月按90％计算（如实际与评估出现较大误差，双方均可提出按实际调整）。

5、服务期限：2019年11月1日至2020年12月30日。

二、投标人合格条件：

1、投标人必须是在中华人民共和国范围内注册的独立法人，持有工商行政管理部门核发的有效营业执照，工商证经营范围有物业管理资格；

2、近2年内物业管理行业没有被从化区住房和城乡建设局处罚或通报。

三、报名资料：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件；

2、营业执照；

3、近2年没有被从化区住房和城乡建设局处罚或通报的书面声明；

4、公司简介，应包含公司从事物业管理服务工作的情况。

四、入选为正式投标人方式：

1、根据报名情况，收集投标人的资料，由发包人在合格的投标人名单中选取3家以上（含3家）单位发出询价函及其他资料，未收到询价函的则不参与本项目的报价。

2、询价人向正式投标人发出确认通知函及本项目的询价文件。正式投标人请仔细阅读询价文件，根据询价文件相关内容及要求，进行合理报价，提交报价文件。

五、询价公告及报名时间

公告时间：自2019年10月14日～16日。

报名时间：2019年10月14日～16日（上午8时30分至12时00分和下午14时30分至17时30分）。

报名地点：广州伟源工程咨询有限公司（地址：广州市从化区街口街凤仪路2号）。

六、联系方式：

询价单位：广州市从化区住房保障领导小组办公室

联系人：李工

联系电话：13902218616

招标代理机构：广州伟源工程咨询有限公司

联系人：黄工

联系电话：13926190868

联系地址：广州市从化区街口街凤仪路2号