房地产市场活跃 整体价格温和上行

2015年我区商品房销售总金额61.2亿元  均价7845元/平方米

　　去年，随着央行五次降准六次降息、公积金异地贷款、全面放开“二孩”、广州市轨道交通十四号线项目的推进等利好消息的发布，推动了我区房地产市场的发展。记者从区国土规划局获悉，2015年我区房地产市场活跃，整体价格温和上行。

　　据统计，我区2015年新建商品房住宅网上签6645套、面积78万平方米，同比上升20.5%和16.7%。销售总金额61.2亿元，均价7845元/平方米。

从化“入市”增引力  网上签约面积现高潮

　　对于去年楼市，不少房地产工作人员纷纷表示，我区楼市去年并没有“大惊喜”，销售情况随着各种利好因素稍微上涨一点。记者从“阳光家缘”上的通报了解到，去年1月我区的新建商品住宅网上签约面积出现了小高潮，为9.58万平方米。随着从化8月“入市”设区，在去年9月—11月，新建商品住宅网上签约面积出现了新高。

　　随后，记者走访了区内多家房地产中介公司，某中介公司销售人员介绍：“以前，我区楼市主要以本地需求为主，向来楼市比较低调。随着从化‘入市’设区，利好随之而来，从化楼市的吸引力增加，不少人看中从化的发展优势及价格优势，选择在从化购房落户。”

　　连日来，记者走访楼盘了解到，目前，区内各大楼盘促销房源种类繁多，有多种类型的产品可供购房者选择。某房地产销售人员表示，现在不少库存房源均是去年下半年新上市的户型，因此，可选择的户型也较多，既有刚需库存，也有不少改善型房源，可以满足市场的多种需求。

全面放开二孩政策落地  催热大户型房源 

    “随着全面放开二孩政策落地，我准备再生一个，当然得换个大点的房子，能介绍一下大户型的房源么？”在某楼盘销售中心，市民周小姐向工作人员询问。

　　随着去年全面放开二孩政策落地以及央行多次降息，这些利好政策让购房者的需求更加多样化，更多家庭可以生二胎了，像周小姐这样前来咨询和购买大户型的人逐渐多了起来。

　　“目前市场上我需要的100多平方米的房源还是蛮多的，且优惠也较大，我准备再挑选一下，如果遇到合适的就购买。”周小姐告诉记者，她要换大的房子，为生二孩做准备。据了解，像周小姐这类打算购买的户型，正是当前市场上最主流的产品。值得关注的是，在二孩政策落地的影响下，大户型产品越来越受欢迎。    （记者罗文龙）