等额本金和等额本息，究竟如何选？

来源：广州住房公积金管理中心 发布时间：2023-12-05 11:02

　　1、什么是等额本金和等额本息?

　　（一）等额本金：第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。

　　（二）等额本息：按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。

　　2、这两种还款方式，哪种比较好呢?

　　等额本金前期每月还款金额较大，还款压力较大，但可以节约更多的利息。

　　等额本息每月还款金额固定不变，每月还款压力较小，但需要支付更多的利息。

　　举个例子：

　　缴存人小张与配偶在广州共同申请首套房住房公积金贷款100万，利率为3.1%，贷款期限30年，两种还款方式具体有何不同？我们一起来试算一下吧。

　　本例子中等额本金因前期偿还的本金较多，资金占用时间短，所以整体支付的利息较等额本息少。具体选择哪种还款方式，需要大家根据自身实际经济情况来确定，需要注意的是月还款额不能大于家庭总收入的50%

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