从化区老旧电梯更新改造 为居民出行系上“安全带”

　　为深入贯彻落实党中央、国务院关于推动大规模设备更新和消费品以旧换新的决策部署，贯彻省、市、区工作安排，区住建交通局于去年12月25日组织从化区各物业服务企业召开住宅老旧电梯更新改造政策宣讲答疑工作会议，宣贯广州市住宅老旧电梯更新改造相关政策，动员各物业服务企业对使用登记年限在15年以上的住宅老旧电梯立项申报，并就电梯更新补贴申报储备入库、住房维修资金提取等问题进行解答。

　　从化区贝月湾小区物业服务企业广州市建鹏物业管理有限公司积极贯彻落实会议精神，于去年12月29日在小区内开展住宅老旧电梯更新改造宣传活动。现场设立咨询摊位，广州市建鹏物业管理有限公司、杭州西奥电梯公司有关工作人员解答小区业主关于老旧电梯更新相关疑问。

　　活动受到了不少小区业主的关注，纷纷前来咨询摊位，并针对电梯更新改造的工作提出了自己的疑问，工作人员耐心地为其讲解，让业主对住宅老旧电梯更新工作有了更清晰的认识。

　　在城市发展的进程中，住宅老旧电梯的更新改造成为提升居民生活品质和保障居住安全的重要举措。从化区将继续积极响应国家政策号召，全力推进住宅老旧电梯更新改造工作，为居民打造更加安全、便捷的居住环境。（黄利谊）

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　　政策背景

　　2024年9月，住房城乡建设部宣布将住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债资金支持范围，积极支持住宅楼中已办理使用登记、使用年限长、配置水平低、运行故障率高、群众更新改造意愿强烈的电梯更新改造，重点支持使用登记年限15年以上的住宅老旧电梯更新改造，优先支持使用登记年限20年以上的住宅老旧电梯（在2004年5月1日前办理了使用登记证的住宅老旧电梯）实施更新。

　　项目储备条件

　　一、应为申报当年开工或未开工的电梯更新改造项目，已完工的项目不得申报；实施更新的电梯单台投资须大于15万元，实施改造的电梯单台投资须大于5万元。

　　二、居民已就电梯更新改造方式、出资方案、更新后管理及维保方案等已达成一致意见。

　　三、多渠道筹措电梯更新改造资金的，应确保电梯更新改造资金拼盘完整闭合。

　　四、申报项目应于超长期国债下拨当年年底前开工，并形成一定实物工作量。

　　五、纳入储备的项目，应在属地发展改革部门完成立项申报工作，取得项目编码，并按照清单提交申报材料。

　　电梯更新改造申报流程

　　当前，广州市从化区的电梯更换业务正在如火如荼地进行中。使用年限超15年的住宅电梯如何申报国债补贴进行更新、改造？

　　一、征询居民意见，居民就电梯更新改造方式、出资方案、更新后管理及维保方案等达成一致意见。

　　二、申报单位一是在“广东省投资项目在线审批监管平台”的“项目登记”中进行登记赋码并领取备案证。二是登记赋码后，申报单位在“国家重大建设项目库”中填报项目信息（国家平台里需要填写项目备案证号，且两个平台中的项目名称要一致）。

　　三、申报单位向区住建交通局提交申报资料，资料清单如下：

　　（一）资金申请报告；

　　（二）住宅老旧电梯使用登记证书；

　　（三）电梯的更新改造方案、更新后管理及维保方案；

　　（四）电梯产权人同意更新改造的，应提交产权人对更新改造方案、出资方案、更新后管理及维保方案等投票通过的材料（材料中应包含：拟更新改造电梯的设备注册代码、资金筹集与使用方式、拟选择的供应商及电梯品牌型号、项目金额预算、更新改造顺序等，并经业委会（如有）或居（村）民委员会（社区工作站）盖章确认。若不能在召开业主大会期间确定供应商、电梯品牌型号、项目金额预算等事项的，应在表决事项中明确授权由使用单位实施电梯更新改造工作）；

　　（五）电梯产权人难以达成一致意见的，应提交电梯安全评估（评价）报告及更新改造资金筹措方案；

　　（六）申报超长期特别国债要求的其他材料。

　　联系方式

　　区住建交通局：020—87926203

　　区市场监管局：020—87989782