从化不动产登记启动

(来源：从化新闻社)

     我区本周一（11月2日）启动不动产统一登记工作，正式统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。11月2日下午，在新挂牌成立不久的从化区不动产登记中心，洪先生领取到从化区的第一本不动产登记证。

产权“不变”可暂不换证

　　今后，我区的土地、房屋登记业务将由区不动产登记中心按职能分工受理，统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，不再颁发原《国有土地使用证》《房地产权证》等证书。

　　区不动产登记中心相关负责人表示，市民持有的原《国有土地使用证》《房地产权证》《他项权证》《林权证》《海域使用权证》等证书与证明将继续有效。按照“不变不换”的原则，产权人可以在今后依法办理抵押登记、变更登记、转移登记等登记业务时，再重新办理《不动产权证书》或《不动产登记证明》。

办证不重新测绘不额外收费

　　记者了解到，网上传言的所谓不动产登记后要重新测绘，实际上并不准确。之前，房产证在权利变更时，如果涉及到面积变更等情况时，同样要重新测绘，所以网上所说不动产登记导致要重新测绘、另外收费，是不对的。单纯在附图上增加不动产单元编号是不收费的。而重新测绘本身跟不动产登记并没有关系。办理不动产证和办理房产证在手续上并无太大差别。

部分业务延时2到3个工作日

　　区不动产登记中心相关负责人告诉记者，因为增加了不动产单元号编制工作，因此部分不动产登记业务办理时限需延长2到3个工作日。办理时限调整如下：原房地产登记各项立等可取业务由1个工作日调整为4个工作日，原持房地产抵押登记业务由3个工作日调整为6个工作日，原增量房地产、存量房地产转移登记由5个工作日调整为8个工作日，其余登记业务办理时限保持不变。

每证均有唯一的“身份证号”

　　《不动产登记暂行条例》首提“不动产单元”概念，每个不动产单元具有唯一代码，采用七层28位层次码结构，由宗地（宗海）代码与定着物代码构成，必须通过测量等手段使之从空间上相互区分，作为全国范围不动产唯一的“身份证号码”。这个28位号码能够直接对应相应的房、地，而且一一对应，也就是说，在系统里就能确定房产的具体位置。

　　另外，新的不动产证内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。此外，附图页有金属线，更防伪。

按揭也可拿《不动产登记证明》

　　市民如果按揭贷款购房的话，银行和公积金中心都会拿到蓝色的《他项权证》，以后将会拿到《不动产登记证明》；市民购买预售商品房未办下房产证之前拿到的产权预告登记证书，以后也会变为《不动产登记证明》。区国土房管局相关负责人介绍，《不动产权证书》上的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权期限，房屋所有权本身不存在期限问题。

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　　登记申请应该提供哪些材料？

　　1、登记申请书。登记申请书中需要填写的内容一般应当包括：申请人的基本情况、不动产坐落情况、申请的具体事项等内容。

　　2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。这些都是能够证明登记申请人身份的材料，在《土地登记办法》中表述为“申请人身份证明材料”，具体可以分为本人申请和代理人申请两种情形。

　　相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。

　　3、不动产界址、空间界限、面积等材料。

　　4、与他人利害关系的说明材料。

　　5、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。这属于兜底性的规定，涵盖了其他的可能情形。    （记者谢艺诗 通讯员邱文迅摄影报道）