穗规划资源从挂出告字〔2019〕3、4、5号（从化经济开发区明珠工业园等地块）

广州市规划和自然资源局从化区分局

国有土地使用权网上挂牌出让公告

穗规划资源从挂出告字〔2019〕3、4、5号

经广州市从化区人民政府批准，广州市规划和自然资源局从化区分局以挂牌方式出让3宗地的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）从化经济开发区明珠工业园龙星片区龙星三路东侧18411320190002地块出让条件：

1．该地块的产业类型为其他橡胶制品制造，投资强度不得低于6000元/平方米。

2．竞买人须为从事其他橡胶制品制造的企业，并在地块竞买申请之前在广州市从化区明珠工业园内完成独立法人工商注册和税务登记。

3．该项目投产后预计年产值4．3亿元，土地产出率为25800元/平方米，预计产值能耗≤0．133吨标煤/万元；投产后第三年达产，达产当年纳税总额不低于3566万元。

4．竞买人在地块申请竞买时需提供与从化区科技工业商务和信息化局签订的《产业建设项目履约监管协议书》。

5．竞得人原则上按照《关于送审建筑工程设计方案的复函》（穗规划资源业务函〔2019〕10373号）批复的设计方案，实施本地块的建设。

6．地块不得建设《广州市产业用地指南》（2018年版）《限制/禁止用地项目目录》“限制/禁止产业项目名称”中属于“限制/禁止条件”及涉及危险化学品生产、经营、存储的项目。

7．根据《中华人民共和国环境保护法》及《中华人民共和国环境影响评价法》等有关法律法规，拟出让地块具体建设项目应并依法进行环境影响评价，按程序向有审批权的环境保护行政主管部门报批，建设项目的环境可行性最终以环评文件及审批意见为准。

（二）从化经济开发区高技术产业园福安路18411120190007地块出让条件：

1．该地块的产业类型为音响设备制造，投资强度不得低于9900元/平方米。

2．竞买人须为从事音响设备制造的企业，并在地块竞买申请之前在广州市从化区内完成独立法人工商注册和税务登记。

3．该项目达产后预计年产值约1亿元，土地产出率约26250元/平方米，年税收约350万元，预计产值能耗≤0．015吨标煤/万元。

4．竞买人在地块申请竞买时需提供与从化区科技工业商务和信息化局签订的《产业建设项目履约监管协议书》。

5．地块不得建设《广州市产业用地指南》（2018年版）《限制/禁止用地项目目录》“限制/禁止产业项目名称”中属于“限制/禁止条件”及涉及危险化学品生产、经营、存储的项目。

6．根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等有关法律法规，地块具体建设项目应依法进行环境影响评价，并按程序向有审批权的环境保护行政主管部门报批，建设项目的环境可行性最终以环评文件及审批意见为准。

（三）从化区低丘缓坡太平工业园南片区18411120190008地块出让条件：

1．该地块拟引进产业为仓储业，投资强度不得低于6435元/平方米；项目达产后预计年产值约29．2亿元，土地产出率约17500元/平方米，年税收约10640万元。

2．竞买人须为从事仓储业的企业，并在地块竞买申请之前在广州市从化高技术产业园区内完成独立法人工商注册和税务登记。

3．竞买人在地块申请竞买时需提供与从化区科技工业商务和信息化局签订的《产业建设项目履约监管协议书》。

4．竞得人应按从化经济开发区管委会的要求无偿移交宗地范围内城市道路用地、防护绿化。

5．宗地范围的用地及所有建筑物（包括地下建筑、地上建筑及附属设施），分别整体确权。项目用地未经从化区人民政府或区政府指定部门批准，不得转让。

6．地块不得建设《广州市产业用地指南》（2018年版）《限制/禁止用地项目目录》“限制/禁止产业项目名称”中属于“限制/禁止条件”及涉及危险化学品生产、经营、存储的项目。

7．根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等有关法律法规，地块具体建设项目应依法进行环境影响评价，并按程序向有审批权的环境保护行政主管部门报批，建设项目的环境可行性最终以环评文件及审批意见为准。

（四）3宗地块其它出让条件如下：

付款方式：2019年12月20日前，一次性付清出让价款。

交地时间：18411320190002地块、18411120190008地块自土地成交之日起10个月内，由广州市从化区土地储备开发中心交地；18411120190007地块土地成交之日起6个月内，由广州市从化区土地储备开发中心交地。

开工时间：交地之日起12个月内开工。

竣工时间：18411320190002地块、18411120190007地块开工之日起24个月内竣工；18411120190008地块开工之日起36个月内竣工。

土地使用权出让年限为：50年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，不接受自然人或联合体竞买。

中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2019年10月31日至2019年11月19日

（二）网上申请时间：2019年10月31日至2019年11月19日17时

（三）缴交保证金时间：2019年10月31日至2019年11月19日17时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2019年11月20日至2019年11月29日15时

（五）限时竞价时间：2019年11月29日15时起

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）

（七）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易系统后进行，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2019年12月10日前确认其竞得资格。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及广州市规划和自然资源局网（http://www.gzlpc.gov.cn）的土地交易信息中浏览。

六、联系方式

（一）出让方

名称：广州市规划和自然资源局

地址：广州市越秀区吉祥路80号

联系人：潘小姐，邓小姐，联系电话：（020）87968879

（二）交易机构

名称：广州公共资源交易中心

地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630

对外办公时间：工作日8：30～12：00，14：00～17：30

服务热线：

1．业务咨询：（020）28866000

2．CA数字证书及电子签章：（020）28866000

3．项目联系人：陆小姐、石小姐，联系电话：（020）28866078、28866412

4．网上交易系统技术支持电话：（020）28866000

广州市规划和自然资源局从化区分局

2019年10月31日